賃貸契約:家主による適切な解約のテンプレート
あなたが家主としてレンタル契約を終了したい場合は、サブスクリプションアラートを使用する必要があります。 何が重要で、どのように法的に安全な側にいるのかを示します。
賃貸契約:家主による解約-それが重要なことです
家主としてリースを終了することは簡単ではありません。 次の点を考慮する必要があります。
- 通知期間:通知期間は、既存のテナントの長さに依存します。 契約期間は最大5年で3か月です。 借用期間が5年から8年の間続く場合、期間は6か月に増加し、8年から9か月に増加します。
- 解約の理由:家主に解約する資格がある理由は3つだけです:契約違反-例えば、テナントが支払いをしない場合-個人使用、および現在のレンタルにより家主が適切に経済的に財産を使用することができない場合。
- 終了の通知は常に書面で行われなければならず、終了の正当な理由を述べなければなりません。
- 期限に間に合うように、テナントは月の3日までにキャンセルの通知をしなければなりません。 それ以外の場合、期間は翌月に始まります。
サブスクリプションアラームの提出による法的セキュリティ
家主として、キャンセルするときにはテンプレートを使用する価値があるほど多くのことを考慮する必要があります。
- Aboalarmのサブスクリプションテンプレートは、弁護士によって確認されています。 したがって、すべての重要な要素が適切に配置され、法的に安全な方法で定式化されていることを確認できます。
- ただし、必要な情報は自分で入力する必要があります。 連絡先の詳細に加えて、これには住所フィールドのテナントの名前と住所も含まれます。
- 手紙には、賃貸物件に関する情報を記入し、キャンセル日を入力する必要があります。
- テンプレートには、テナントを終了する考えられるすべての理由が含まれています。 該当する理由を選択し、残りの理由を削除します。
- 次のセクションでは、アパートを空にする必要がある日と引渡し日を指定します。
- これで、キャンセルをAboalarm経由でテナントに転送できます。 署名が自動的に生成され、その後すぐに終了の確認が届きます。 このサービスの費用は3.49ユーロです。
- または、終了の完了通知をコンピューターにダウンロードして印刷します。 キャンセルに署名し、登録レターとしてテナントに送信します。
家主として家賃を増額する場合、増額は法的枠組みの範囲内でなければなりません。 次の投稿で許可されている割合を確認できます。