一時的なリース-あなたはそれを知っている必要があります
一時的なリースは特定の状況でのみ可能です。 テナントとして、また家主として、いくつかのことに注意する必要があります。そうしないと、レンタル契約は自動的に無制限になります。 場合によっては、そのような契約は意味をなすことがあります。
一時レンタル契約:概要
一時的なレンタル契約は、従来のレンタル契約ではないため、考慮すべき点がたくさんあります。
- 一時リースの時間制限はありません 。
- 単純にリースをキャンセルすることはできません 。 これには特別な理由が必要です。 同様に、家主は単にあなたに通知することはできません。
- 時間が経過すると、リースは自動的に終了します 。
- このため、リースに署名するかどうかを慎重に検討する必要があります。 原則として、それらは契約で規定されている期間に 拘束 されます。 疑わしい場合は、非常に短い期間または非常に長い期間は適切ではありません。
- 特定の理由が与えられた場合、家主はそのような賃貸契約のみを設定できます。 これらには、家主自身の要件 、レンタル期間が終了した後の主要な構造的修理 、および管理人などのサービスプロバイダーへのリースが含まれます。
- テナントとして、 指定された理由が最終的なものかどうかを確認します。 そうでない場合、 契約は無制限です。
- テナントが実際にその時点で終了するか延長するかについて、事前に約4か月お問い合わせください。
- 制限の理由が現在ではないか、後で発生する場合は、 期間を延長するか、 リースが永続的になります。
大家:あなたはこれに注意を払う必要があります
家主として、限られた契約でいくつかのことを考慮する必要があります。 それ以外の場合は、自動的に永続的です。
- 家主として、 特定の理由を提供できる必要があります。 それ以外の場合、契約は無効または無制限です。
- 遅くともレンタル契約書に制限の理由を明記する必要があります。 もちろん、事前にこれを行うこともできます。
- 賃貸契約の締結後に期限をテナントに通知するだけの場合、これは無効です。
- 正当化される理由:家主は自分自身または彼の親族のニーズを登録し、家は取り壊されるか、改造されるか、または管理人などのサービス提供者がアパートを利用できるようにします。
- レンタル契約の終了日とともに詳細に理由を定式化する必要があります。
- 理由を後で変更することはできません 。