レンタル契約の小さな修理条項-あなたはそれを知る必要があります

テナントへの軽微な損害の費用を引き継ぐために、家主はレンタル契約にいわゆる小さな修理条項を提供します。 ただし、これらの条項は、特定の要件が満たされている場合にのみ有効です。 それらが何であるかを説明します。

レンタル契約の小さな修理条項はしばしば無効です

賃貸アパートの修理が一定額を超えない場合、テナントは自分でそれを支払う義務があります。

• 水道の破損やドアのハンドルの破損などの軽微な損傷は、通常、家主の責任です。
• いわゆるマイナー修理条項により、賃貸契約はこれらの損害をテナントが是正しなければならないことを明記できます。
• そのような処分の費用は、最大75ユーロを超えてはなりません。

小さな修理条項の権利

多くのテナントは、小さな修理条項に対する権利を知りません。 さまざまな要件を満たす必要があることを知らずにレンタル契約に署名します。

• 修復するアイテムは、テナントが使用またはアクセスしている必要があります。 これには、例えば、滴下タップ、欠陥のあるスイッチまたはソケットが含まれます。
• マイナー修理条項では、負担する費用の年間上限を指定する必要があります。 これは、年間賃料の8％または最大200ユーロを超えてはなりません。
• テナントが一定額のすべての修理に関与することを約束する契約も無効です。
• また、修理自体を委託することはテナントの仕事ではありません。 それは常に家主次第です。 借手は、賃貸契約の軽微な修理条項が有効な場合にのみ請求書を支払います。